PLAN OGÓLNY

SPRAWDŹ PONIŻEJ AKTUALNY ETAP SPORZĄDZANIA PLANU OGÓLNEGO ⬇

CO TO JEST PLAN OGÓLNY?
Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jest to akt prawa miejscowego uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Dokument w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu). Projekt planu ogólnego powstaje na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z obowiązującą ustawą, plan ogólny musi zostać uchwalony do końca czerwca 2026 roku.

Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:

• stref planistycznych (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
• gminnych standardów urbanistycznych (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).
  Zawarte w planie ogólnym podstawowe ustalenia urbanistyczne pozwolą na zrównoważony i harmonijny rozwój miasta. 

Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) oraz rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758).

 MATERIAŁY EDUKACYJNE:

• Materiały instruktażowe - formularz pisma dot. aktu planowania przestrzennego
• Jak wypełnić formularz pisma dot. aktu planowania przestrzennego
• Przykład wypełnionego formularza (wniosek do projektu POG)
• Plan ogólny gminy - jak sprawdzić ustalenia (przeglądarka danych planistycznych)
• Lista filmów instruktażowych o przeglądarce danych planistycznych

AKTUALNY ETAP SPORZĄDZANIA PLANU OGÓLNEGO:

IV. Ponowne uzgadnianie

28 listopada 2025 r. projekt planu ogólnego Gminy Nowa Sól - Miasto skierowany został do ponownego uzgodnienia, zgodnie z art. 13i ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) z Lubuskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego. Przekazane dokumenty do wglądu, które można pobrać:

• Projekt planu ogólnego  (plik GML) ⬅ kliknij prawym przyciskiem myszy, zapisz plik na komputerze, następnie otwórz w przeglądarce (link poniżej ⬇)
• Uzasadnienie,
• Załącznik do uzasadnienia,
• Prognoza oddziaływania na środowisko. 

Projekt planu (plik GML) można odczytać, korzystając z przeglądarki danych planistycznych – narzędzia przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii dla całego kraju (Instrukcja wykorzystania przeglądarki danych planistycznych, Lista filmów instruktażowych o przeglądarce danych planistycznych. Zalecamy skorzystanie z komputera, aby pobrać i otworzyć plik.

Ponadto z projektem planu ogólnego, uzasadnieniem oraz prognozą oddziaływania na środowisko można zapoznać się w Wydziale Architektury (pok. 217-218, II piętro) Urzędu Miejskiego w Nowej Soli, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 12, 67-100 Nowa Sól.

Ważne! To nie jest etap składania uwag. Mieszkańcy będą mogli składać swoje uwagi w trakcie konsultacji społecznych. Termin konsultacji zostanie ogłoszony po zakończeniu etapu ponownych uzgodnień.

ETAPY ZAKOŃCZONE:

I. Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego i zbieranie wniosków

• Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Nowa Sól - Miasto,
• Granica opracowania planu ogólnego,
• Plik GML (etap przystąpienia)
• Ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego i możliwości składania wniosków,
• Ogłoszenie o wydłużeniu terminu na składanie wniosków,
• Formularz pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego,
• Wzór formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.

II. Projektowanie planu ogólnego

III. Przekazanie projektu planu ogólnego do ustawowego opiniowania i uzgadniania

• Projekt planu ogólnego  (plik GML),
• Uzasadnienie,
• Załącznik do uzasadnienia,
• Prognoza oddziaływania na środowisko.